ก๊อบปี้
แชร์

[แชด เทรดเวย์ กลับมาร่วมงานกับเจพีมอร์แกน เชส เพื่อนำทีมและขยายการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์] แชด เทรดเวย์ กลับมาร่วมงานกับเจพีมอร์แกน เชส อีกครั้งในช่วงต้นปี 2567 เพื่อนำทีมบริหารฝ่ายการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 7.9 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ การย้ายทีมครั้งนี้เกิดขึ้นหลังจากที่เจพีมอร์แกนเข้าซื้อกิจการบริษัททรีโอ อินเวสต์เมนต์ กรุ๊ป ของเทรดเวย์ ซึ่งเขาก่อตั้งขึ้นในปี 2564 หลังจากร่วมงานกับเจพีมอร์แกน เชสมาเป็นเวลา 13 ปี ภายในเดือนพฤษภาคม 2568 เทรดเวย์ได้รับการเลื่อนตำแหน่งเป็นหัวหน้าฝ่ายธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก กลยุทธ์ของบริษัทมุ่งเน้นไปที่พื้นที่จัดเก็บสินค้ากลางแจ้งสำหรับอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ระดับหรูหราที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า 80,000 ยูนิต และการผลิต โดยมีมูลค่าธุรกรรมเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 50 ล้านถึง 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

ก๊อบปี้
แชร์

[ข้อมูลของ Fidelity ชี้การถอนเงินและกู้ยืมเงินจากโครงการ 401(k) ยากไร้เพิ่มขึ้น] ข้อมูลจาก Fidelity Investments ชี้ให้เห็นแนวโน้มการถอนเงินจากโครงการ 401(k) ยากไร้และกู้ยืมเงินจากโครงการ 401(k) ในกลุ่มพนักงานที่เพิ่มขึ้น การถอนเงินจากโครงการ 401(k) เพิ่มขึ้นจากประมาณ 2% ของผู้เข้าร่วมโครงการในปี 2018 เป็นประมาณ 5% ในปี 2024 และสินเชื่อ 401(k) ก็เพิ่มขึ้นเช่นกันตั้งแต่ปี 2021 แม้ว่าทางเลือกเหล่านี้จะช่วยบรรเทาปัญหาทางการเงินได้ทันที แต่ก็อาจนำไปสู่ต้นทุนระยะยาวที่สำคัญอันเนื่องมาจากภาษี ค่าปรับ และการสูญเสียการเติบโตแบบทบต้น ตัวอย่างเช่น การถอนเงิน 10,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เมื่ออายุ 35 ปี อาจส่งผลให้มูลค่าในอนาคตลดลงประมาณ 70,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เมื่ออายุ 65 ปี และการกู้ยืมเงิน 25,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เมื่ออายุ 40 ปี อาจส่งผลให้สูญเสียเงินออมประมาณ 136,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เมื่ออายุ 65 ปี โดยทั้งสองกรณีต้องอาศัยผลตอบแทนรายปีร้อยละ 7

ก๊อบปี้
แชร์

[การใช้จ่ายผ่านบัตรในสหรัฐฯ พุ่งสูงขึ้น ขับเคลื่อนโดยกลุ่มเบบี้บูมเมอร์ท่ามกลางการขึ้นราคา] การใช้จ่ายผ่านบัตรครัวเรือนในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 2.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนในเดือนตุลาคม ซึ่งถือเป็นการเติบโตที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบเกือบหนึ่งปี ตามข้อมูลของ Bank of America การเติบโตนี้ส่วนใหญ่มาจากชาวอเมริกันสูงอายุ โดยกลุ่มเบบี้บูมเมอร์มียอดใช้จ่ายผ่านบัตรสูงสุด อย่างไรก็ตาม จำนวนธุรกรรมค้าปลีกลดลงตั้งแต่เดือนมกราคม ซึ่งบ่งชี้ว่าการเพิ่มขึ้นของการใช้จ่ายเกิดจากการขึ้นราคาสินค้ามากกว่าการซื้อของที่มากขึ้น ครัวเรือน Gen X มียอดคงเหลือในบัตรเครดิตเฉลี่ยสูงสุดที่ 9,600 ดอลลาร์

ก๊อบปี้
แชร์

[บราซิลเปลี่ยนการผลิตกาแฟเป็นโรบัสต้าท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ] บราซิล ซึ่งเป็นผู้ผลิตกาแฟอาราบิก้ารายใหญ่ที่สุดของโลก กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในด้านการผลิตกาแฟ กระทรวงเกษตรสหรัฐอเมริการะบุว่า ผลผลิตกาแฟโรบัสต้าเติบโตขึ้นกว่า 81% ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา เนื่องจากผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เช่น ภัยแล้งที่เพิ่มขึ้นและอุณหภูมิที่สูงขึ้นซึ่งส่งผลกระทบต่อการเพาะปลูกกาแฟอาราบิก้า ในปีนี้ ผลผลิตกาแฟโรบัสต้าเพิ่มขึ้นเกือบ 22% ซึ่งถือเป็นสถิติการเก็บเกี่ยวสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ตามรายงานของ Stonex Alexsandro Teixeira ระบุว่า ผลผลิตที่สูงขึ้นและคุณภาพที่ดีขึ้นของกาแฟโรบัสต้า ทำให้ผู้ผลิตกาแฟในบราซิลหันมาลงทุนในการเพาะปลูกกาแฟมากขึ้น

ก๊อบปี้
แชร์

[สมาชิกรัฐสภาสหรัฐฯ ถกเถียงกันถึงฟองสบู่เศรษฐกิจ AI ที่อาจเกิดขึ้น] การถกเถียงกันเกี่ยวกับฟองสบู่เศรษฐกิจ “มหึมา” ที่อาจเกิดขึ้นในภาค AI กำลังได้รับความสนใจจากสมาชิกรัฐสภาสหรัฐฯ อเล็กซานเดรีย โอคาซิโอ-คอร์เตซ ได้แสดงความกังวลเกี่ยวกับ “ภัยคุกคามต่อเสถียรภาพทางเศรษฐกิจแบบปี 2008” และคัดค้านการช่วยเหลือใดๆ หากฟองสบู่แตก หลายคน เช่น บิล เกตส์ และเอลิซาเบธ วอร์เรน ยอมรับความกังวลเหล่านี้ โดยเกตส์เปรียบเทียบสถานการณ์นี้กับฟองสบู่ดอทคอมในช่วงปลายทศวรรษ 1990 คนอื่นๆ รวมถึงโดนัลด์ ทรัมป์ และเท็ด ครูซ ยังคงมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการเติบโตของอุตสาหกรรม AI โดยครูซเน้นย้ำถึงความสำคัญของความเป็นผู้นำของชาวอเมริกันในด้าน AI

ก๊อบปี้
แชร์

[คาดว่าทรัมป์จะเสนอชื่อประธานธนาคารกลางสหรัฐฯ คนต่อไป] คาดว่าโดนัลด์ ทรัมป์จะเสนอชื่อประธานธนาคารกลางสหรัฐฯ คนต่อไป ซึ่งเป็นตำแหน่งสำคัญยิ่งในการนำนโยบายการเงินของสหรัฐฯ บุคคลนี้จะมีอิทธิพลต่ออัตราดอกเบี้ย ต้นทุนการกู้ยืม และความคาดหวังทางเศรษฐกิจ รัฐมนตรีกระทรวงการคลัง สก็อตต์ เบสเซนต์ เป็นผู้นำในการค้นหา โดยทรัมป์ระบุว่ามีผู้สมัครที่แข็งแกร่ง 5 คน รายงานระบุว่าเควิน แฮสเซ็ตต์เป็นตัวเต็ง ขณะที่เควิน วอร์ช และคริสโตเฟอร์ วอลเลอร์ ก็กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาเช่นกัน ก่อนหน้านี้ทรัมป์เคยเสนอชื่อเจอโรม พาวเวลล์ ให้ดำรงตำแหน่งนี้เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2017

ก๊อบปี้
แชร์

[ศาลฎีกาพิจารณาคดีเกี่ยวกับอำนาจของประธานาธิบดีในการปลดผู้ว่าการธนาคารกลางสหรัฐฯ ตลาดไม่หวั่นไหว] คดีความในศาลฎีกาเกี่ยวกับความพยายามปลดลิซ่า คุก ผู้ว่าการธนาคารกลางสหรัฐฯ จะถูกนำมาพิจารณาด้วยวาจาในช่วงปลายเดือนมกราคม คดีนี้จะเป็นตัวตัดสินว่าประธานาธิบดีมีอำนาจในการปลดผู้ว่าการธนาคารกลางสหรัฐฯ หรือไม่ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความเป็นอิสระของธนาคารกลางสหรัฐฯ ในการกำหนดอัตราดอกเบี้ย อย่างไรก็ตาม ดัชนี S&P 500 สามารถทำสถิติสูงสุดใหม่หลังจากความพยายามปลด และอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปีก็ลดลง แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง การคาดการณ์เงินเฟ้อตามกลไกตลาดยังคงทรงตัวตลอดทั้งปี

ก๊อบปี้
แชร์

[ไรอันแอร์ยุติโครงการสะสมคะแนน "ไพรม์" หลังขาดทุน 1.6 ล้านยูโร] ไรอันแอร์ยุติโครงการสะสมคะแนน "ไพรม์" หลังจากแปดเดือน โดยอ้างถึงการขาดทุน 1.6 ล้านยูโรจากการจองตั๋วเครื่องบินราคาพิเศษจำนวนมาก โครงการนี้มีค่าใช้จ่าย 79 ปอนด์ต่อปี มอบส่วนลดตั๋วเครื่องบินไป-กลับสูงสุด 60 ปอนด์ต่อเดือน ประกันภัยการเดินทางฟรี และการสำรองที่นั่ง ดารา เบรดี ระบุว่าแม้จะมีผู้สมัคร 55,000 คน แต่โครงการนี้กลับสร้างรายได้จากการสมัครสมาชิก 4.4 ล้านยูโร แต่กลับได้รับส่วนลดมากกว่า 6 ล้านยูโร ไรอันแอร์พิจารณาว่าจำเป็นต้องมีสมาชิกอย่างน้อยสองล้านคนจึงจะประสบความสำเร็จ

ก๊อบปี้
แชร์

[คู่รักชาวฟลอริดาทำผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสดมากกว่า 20% จากห้องเช่า 28 ห้อง] เท็ดและเจมี่ การ์เบอร์ เป็นเจ้าของห้องเช่า 28 ห้องในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย 15 แห่งในฟลอริดา ซึ่งซื้อกิจการมาตั้งแต่ปี 2020 พอร์ตโฟลิโอของพวกเขาซึ่งได้รับการยืนยันจากผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตเบรวาร์ด สร้างผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสดโดยเฉลี่ยมากกว่า 20% พวกเขาตั้งเป้าให้การเช่าแต่ละครั้งสร้างกระแสเงินสดทันทีและคืนทุนเริ่มต้นภายในสามถึงหกปี โดยมีผลตอบแทนจากการลงทุนรวมในพอร์ตโฟลิโอมากกว่า 30% กลยุทธ์การลงทุนของพวกเขามุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพงและมีมูลค่าต่ำกว่าราคาประเมินในตลาดท้องถิ่นของพวกเขา ซึ่งเป็นไปตาม "กฎ 1%"

ดูเพิ่มเติม

ไม่มีข้อมูล